Réf. 87070053
6 pièces
145.94 m²
919 600 €
Au cœur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, à 10 min à pied du RER A SAINT-MAUR CHAMPIGNY, découvrez cette charmante maison familiale de caractère, édifiée avant 1948 et agrandie avec soin en 1990, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces, des écoles.
Développant 145,50 m² habitables et près de 254 m² de surfaces utiles, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques sols en marbre, une distribution harmonieuse des espaces et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace bureau, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol total constitue un véritable espace de vie complémentaire comprenant une salle de billard, une buanderie, une cave, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé offre calme, intimité et sérénité dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.
Une dépendance indépendante complète ce bien rare. Parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil d'un étudiant, d'un adolescent ou d'un proche, elle représente également une excellente opportunité d'aménagement complémentaire.
Un garage fermé vient parfaire les prestations de cette propriété.
Les points forts :
Quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, proche des bords de Marne.
Maison de caractère agrandie en 1990
145,50 m² habitables
Environ 253,87 m² de surfaces totales exploitées
Cheminée et sols en marbre
Sous-sol total aménagé
Dépendance indépendante à aménager.
Garage
Jardin arboré et clos
Nombreux espaces de rangement
Performance énergétique DPE : F, avec chaudière au gaz.
Une adresse recherchée, une maison pleine de charme et un fort potentiel d'évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le marché de La Varenne Saint-Hilaire.
Pas d'informations disponibles
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